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省住建廳重申:樓市限購令不會放松

發布日期:2011/12/19 13:01:45 作者:管理員

樓市調控進入關鍵時期,市場與政策博弈許久后開始出現價格松動,而關于樓市調控是否會松綁的各種猜測更是混淆人心。省住建廳有關負責人重申,樓市調控不會轉向,限購政策也不會放松,“從中央到省政府都是這個態度”,省住建廳將對各市樓市調控情況及市場變化保持高度關注,及時作出反應。

二三線限購城市松綁意愿強烈

本輪樓市調控已持續一年半之久,盡管中央政府態度明確,但市場與政策、中央與地方、開發商與購房者之間博弈不斷。調控至今,市場已經進入關鍵節點,中國銀行前日發布第四季度《中國經濟金融展望季報》分析,目前房地產市場成交量下降,價格有所松動。預計四季度樓市或呈量價齊跌趨勢,而隨著房地產企業資金壓力進一步加大,預計商品住宅價格調整拐點可能會在2012年春節前后到來。

不過由于外部經濟形勢的嚴峻,房地產行業又在G D P中所占份額不小,在我國固定資產投資中所占比例已達1/4左右,且上下游共涉及50多個行業。因此關于房地產調控迫于保增長的壓力將有所放松的各種猜測層出不窮。

業內人士還分析,受調控影響,今年以來不少地方土地出讓計劃完成未過半,導致財政收入大幅減少,尤其是對土地財政依賴程度較高的二三線限購城市,松綁的意愿也頗為強烈。此前,???、三亞等限購城市就已悄然放寬了限購政策。

一線城市不敢輕易當出頭鳥

業內人士分析,從總體來看,廣東對土地財政的依賴程度并不算太高,中央樓市調控的態度堅決,廣東省勢必將與中央保持一致,維持嚴控狀態。滿堂紅研究部高級主任肖文曉也分析,尤其是廣州、深圳等一線城市,房地產業相關財稅收入所占比例并不高,加上一線城市不敢輕易當出頭鳥,因此只要經濟形勢不出現大的波動,今年一線城市政策整體不會放松。

前三季佛山房價增長13.77%超調控紅線

佛山市住建部門公布的房產銷售數據顯示,1—9月,佛山一手樓成交套數和面積比上年增長9.71%和6.25%,成交均價8235.05元/m 2相比去年同期的7238.05元/m 2,同比增長了13.77%,超過調控紅線。 但9月份一手樓成交面積較8月份下滑22.52%,成交均價下滑1.94%。

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