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內地前三季度房地產貸款持續降溫 過半投向保障房

發布日期:2011/12/19 13:01:45 作者:管理員

央行的最新數據證實,前三季度房地產貸款持續降溫,保障房貸款占新增開發貸超半數。

央行28日發布的《2011年三季度金融機構貸款投向報告》顯示,三季度末,主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社、外資銀行人民幣房地產貸款余額10.46萬億元,同比增長14.6%,比上季末回落2.3個百分點,比同期各項貸款增速低1.3個百分點;前三季度累計增加9923億元,同比少增7439億元。

值得注意的是,三季度末,地產開發貸款余額7887億元,同比下降4.8%,比上季末低5.3個百分點。在嚴厲的房地產調控政策下,全國土地市場趨冷,可見一斑。

與此同時,房產開發貸款與個人購房貸款余額增速均出現放緩跡象。

三季度末,房產開發貸款余額2.64 萬億元,同比增長14.9%,比上季末低3.5 個百分點。個人購房貸款余額6.94 萬億元,同比增長16.8%,比上季末低1.3 個百分點。

調控政策重拳之下,金融機構對房地產行業的貸款支持力度明顯減弱,而保障性住房開發貸款卻取得顯著發展。

央行數據稱,三季度末,保障性住房開發貸款余額2808億元,前三季度累計增加1150 億元,占同期房地產開發貸款增量的52.3%,比上半年高9個百分點。業界普遍判斷,今年房地產開發投資中,保障房投資至少占半數以上。

從企業規???,小企業貸款增量占比穩步提高。三季度末,主要金融機構及農村合作金融機構、城市信用社和外資銀行人民幣中小企業貸款余額20.76萬億元,同比增長17.5%;前三季度增加2.26萬億元,占全部企業新增貸款的68.4%,比上季末提高3.9個百分點。其中,小企業貸款(含票據貼現)余額10.13萬億元,同比增長 24.3%,增速比大、中型企業分別高13.9和11.7個百分點;前三季度累計增加1.3萬億元,占全部企業新增貸款的39.2%,比上季末提高3.9個百分點。

從中長期貸款產業投向看,工業貸款增速略有回落,服務業貸款增速持續回落。

另據央行數據,截至2011年9月末,全國共有小額貸款公司3791家,貸款余額3359億元,前三季度累計新增貸款1379億元。分地區來看,內蒙古自治區的小額貸款公司數量最多,達到354家;而江蘇省的小額貸款公司貸款余額最多,達到693.49億元。

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