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廣州拆遷貨幣補償再創新高 每平米補償近兩萬元

發布日期:2011/12/19 13:01:45 作者:管理員

廣州市拆遷貨幣補償紀錄再度刷新。記者前日獲悉,為徹底整治荔枝灣涌一帶的“水浸街”問題,并結合荔枝灣二期工程的改造,荔灣區已于近日啟動工程所屬部分區域的動遷工作,昌華涌邊沿線房屋的拆遷貨幣補償最高達每平方米1.98萬元,臨遷費漲至每月每平方米40元,異地安置的則可獲面積優惠,100平方米可以置換160平方米。

收購置換量290戶

與以前各區的拆遷項目不一樣的是,此次動遷顯得十分低調,動遷資料中不提“拆遷補償”,而換成“收購置換”,工作人員強調動遷主要是為了解決“水浸街”問題。記者獲悉,廣州荔枝灣二期工程拆遷補償方案已悄然出臺,日前昌華涌邊沿線居民收到“房屋收購置換”的宣傳單和手冊。據了解,此次“收購”范圍為涌邊直街、二巷、三巷、涌邊一馬路、昌華涌沿線部分房屋,總計290多戶,目前已達成協議的有18戶。

宣傳冊上稱,對私人房屋拆遷的補償采取貨幣收購和異地置換兩種方式。貨幣收購由指導價、舊城增幅和獎勵金三部分組成,框架結構房屋的指導價為1.1萬元/平方米,混合結構為1.06萬元/平方米,磚木結構則為1.04萬元/平方米。舊城增幅即為舊城購房補貼,定額為上述指導價的20%。此外,獎勵金由每平方米3600元收購獎勵金和每平方米3000元按期搬遷獎勵金組成。而2011年12月31日前簽訂協議并按協議移交房屋,可獲得搬遷獎勵。由此計算,框架結構房屋業主若在今年內簽約,最高可獲補償每平方米1.98萬元,再創廣州市拆遷貨幣補償的新高。

異地安置面積多60%

據了解,異地安置有4處房源地點,分別為芳村中市恒輝閣、芳村東漖北路麗馨庭、芳村茶滘安置房和西灣路安置房。其中,恒輝閣系由一棟原爛尾樓盤活,目前正在裝修,預計今年12月底可交樓;麗馨庭為現樓;茶滘安置房預計在2013年7月底交樓;而西灣路安置房的交樓時間估計為2014年7月底。

選擇4處安置點的居民可獲得面積優惠,優惠范圍為合法產權面積基礎上給予60%的面積增幅。對于選擇期樓安置的居民,有關部門將按照每月每平方米40元給出補償,直至通知房屋入住為止。而選擇貨幣補償或現樓安置的居民,則按每月每平方米40元支付3個月的裝修過渡期臨時安置補助費。即便目前房地產市場交易低迷、觀望氣氛濃厚,此番無論貨幣補償或者異地安置,其條件都賺足眼球。

“主要目的是為了解決內澇問題?!崩鬄硡^昌華街道辦有關負責人表示,下發的宣傳冊和宣傳單張為補償方案定稿,之所以未提拆遷,是因為昌華涌拆遷的紅線范圍尚未通過公布,目前進行的是前期工作?!斑@里靠近荔枝灣,環境好,周圍生活又便利,還是希望能夠回遷?!弊≡谟窟呉获R路的一位居民告訴記者,目前附近的二手樓均價在1.8萬元/平方米左右。
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